為支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。經(jīng)2024年市住房公積金管理委員會第二次全體會議審議通過，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事宜通知如下：單職工繳存家庭住房公積金最高貸款額度由60萬元提升至70萬元；雙職工繳存家庭住房公積金最高貸款額度由70萬元提升至85萬元。?符合政策生育的二孩及以上繳存職工家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度上調(diào)20%。即單職工繳存家庭最高貸款額度84萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度102萬元。生育二孩及以上的繳存職工家庭，符合租住商品住房提取條件的，可按房租實際發(fā)生金額提取住房公積金。支持購買裝配式住宅、星級綠色住宅和我市存量住房“以舊換新”活動?繳存職工購買我市行政區(qū)域內(nèi)裝配式建筑、星級綠色住宅和參與漢中市存量住房“以舊換新”活動，符合住房公積金貸款條件的，在申請使用住房公積金貸款時，最高貸款額度上調(diào)20%。優(yōu)化住房公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?繳存職工家庭申請住房公積金貸款時，在購房地?zé)o成套住房的，按首套房認(rèn)定。未使用過公積金貸款繳存職工家庭購買第二套住房的，按首套房認(rèn)定。降低住房公積金貸款首付款比例，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)?統(tǒng)一首套、二套住房公積金貸款首付比例，購買我市首套、二套住房的家庭，住房公積金貸款最低首付款比例統(tǒng)一降為15%。繳存職工家庭申請住房公積金貸款時不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅（非普通住宅指容積率在1.0以下、單套建筑面積在144平方米以上的）。?對購買新建商品住房和保障性住房的繳存職工，可申請?zhí)崛”救?、配偶及父母、子女的住房公積金用于支付購房首付款，同時可申請使用住房公積金貸款，提取與貸款總金額不超過購房總價。購買保障性住房的繳存職工，住房公積金貸款最低首付款比例為15%。全力推行“商轉(zhuǎn)公”貸款和二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)?符合條件的借款人可根據(jù)自身實際，選擇“以貸還貸”的辦理方式將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為低利率的住房公積金貸款。繼續(xù)推行二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，存在抵押的房產(chǎn)可在不提前結(jié)清原貸款的情況下辦理住房公積金貸款，減輕職工籌資還貸壓力，提升二手房交易效率。來源：漢中市住房公積金管理中心
