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為支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。經(jīng)2024年市住房公積金管理委員會(huì)第二次全體會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事宜通知如下：單職工繳存家庭住房公積金最高貸款額度由60萬(wàn)元提升至70萬(wàn)元；雙職工繳存家庭住房公積金最高貸款額度由70萬(wàn)元提升至85萬(wàn)元。?符合政策生育的二孩及以上繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度上調(diào)20%。即單職工繳存家庭最高貸款額度84萬(wàn)元，雙職工繳存家庭最高貸款額度102萬(wàn)元。生育二孩及以上的繳存職工家庭，符合租住商品住房提取條件的，可按房租實(shí)際發(fā)生金額提取住房公積金。支持購(gòu)買(mǎi)裝配式住宅、星級(jí)綠色住宅和我市存量住房“以舊換新”活動(dòng)?繳存職工購(gòu)買(mǎi)我市行政區(qū)域內(nèi)裝配式建筑、星級(jí)綠色住宅和參與漢中市存量住房“以舊換新”活動(dòng)，符合住房公積金貸款條件的，在申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，最高貸款額度上調(diào)20%。優(yōu)化住房公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在購(gòu)房地?zé)o成套住房的，按首套房認(rèn)定。未使用過(guò)公積金貸款繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，按首套房認(rèn)定。降低住房公積金貸款首付款比例，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)?統(tǒng)一首套、二套住房公積金貸款首付比例，購(gòu)買(mǎi)我市首套、二套住房的家庭，住房公積金貸款最低首付款比例統(tǒng)一降為15%。繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅（非普通住宅指容積率在1.0以下、單套建筑面積在144平方米以上的）。?對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和保障性住房的繳存職工，可申請(qǐng)?zhí)崛”救?、配偶及父母、子女的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，提取與貸款總金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。購(gòu)買(mǎi)保障性住房的繳存職工，住房公積金貸款最低首付款比例為15%。全力推行“商轉(zhuǎn)公”貸款和二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)?符合條件的借款人可根據(jù)自身實(shí)際，選擇“以貸還貸”的辦理方式將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為低利率的住房公積金貸款。繼續(xù)推行二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，存在抵押的房產(chǎn)可在不提前結(jié)清原貸款的情況下辦理住房公積金貸款，減輕職工籌資還貸壓力，提升二手房交易效率。來(lái)源：漢中市住房公積金管理中心
